GIC, ESR Cayman mendirikan usaha patungan senilai US $ 750 juta untuk berinvestasi di real estat di India
SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Dana kekayaan negara GIC dan ESR Cayman telah menandatangani kemitraan strategis 80:20 untuk mendirikan usaha patungan senilai US $ 750 juta (S $ 1 miliar) untuk mengembangkan dan memperoleh aset industri dan logistik di India.
Dalam pernyataan pers bersama pada hari Selasa (22 Desember), perusahaan mengatakan usaha patungan akan mengembangkan dan memiliki fasilitas industri dan logistik tingkat institusional, “canggih”, serta mengakuisisi aset inti, dengan fokus pada kota-kota Tier 1 dan Tier 2 di seluruh India.
Usaha patungan ini akan diunggulkan dengan aset build-to-core sekitar 2,2 juta kaki persegi yang terletak di dekat Mumbai dan Thane.
“GIC telah berinvestasi di India selama lebih dari satu dekade, dan investasi ini merupakan bukti kepercayaan kami pada potensi jangka panjang pasar ini,” kata Lee Kok Sun, kepala investasi real estat di GIC.
Kedua belah pihak mencatat bahwa segmen industri dan logistik telah muncul sebagai pendorong pertumbuhan utama industri real estat India.
Mereka mengatakan pertemuan faktor-faktor positif akan terus mendorong konsolidasi real estat industri dan logistik dan “permintaan yang meningkat” untuk infrastruktur logistik Grade A di seluruh negeri. Faktor-faktor ini termasuk ekspansi e-commerce yang berkelanjutan, peningkatan investasi infrastruktur, modernisasi rantai pasokan, dan kebijakan pemerintah yang menguntungkan.
ESR Cayman, yang terdaftar di Bursa Efek Hong Kong, adalah platform real estat logistik yang berfokus pada Asia Pasifik. Pada 30 Juni tahun ini, nilai wajar properti yang dipegang langsung oleh ESR Cayman dan aset yang dikelola sehubungan dengan dana dan kendaraan investasi yang dikelola oleh perusahaan yang terdaftar di Hong Kong adalah sekitar US $ 26,5 miliar.
Kepala negara ESR India Abhijit Malkani dan Jai Mirpuri mengatakan: “Kemitraan strategis ini memberi kami skala langsung untuk memanfaatkan tahap pertumbuhan awal lanskap industri dan logistik India yang memodernisasi dengan cepat, dan memanfaatkan peluang potensial pertumbuhan tinggi dan memperluas portofolio industri dan logistik kami.”
Transaksi ini tunduk pada persetujuan peraturan yang relevan.
Awal tahun ini, juga dilaporkan bahwa GIC dan ESR Cayman mendirikan usaha patungan senilai US $ 500 juta untuk mengembangkan fasilitas logistik tingkat institusional di kota-kota utama di seluruh China.