Grup CDL akan menjual hotel Penang seharga $ 25 juta, pelepasan ketiga aset non-inti M&C tahun ini

SINGAPURA – City Developments Limited (CDL) mengatakan pada hari Senin (14 Desember) bahwa cabang hotel yang sepenuhnya dimiliki, Millennium & Copthorne Hotels (M & C), telah menandatangani perjanjian jual beli untuk mendivestasi Copthorne Orchid Hotel & Resort Penang di Malaysia seharga RM75 juta (S $ 25 juta).

Divestasi ini sejalan dengan strategi grup untuk mengekstrak nilai dari aset hotel non-inti, merampingkan portofolionya, dan mendaur ulang modal setelah awal pandemi Covid-19, kata CDL.

M&C mengharapkan untuk menyelesaikan satu hingga dua pembuangan lagi antara sekarang dan akhir 2022, kata CDL. Grup hotel saat ini sedang mengevaluasi penawaran lain yang tidak diminta untuk aset non-inti, tambahnya. Penawaran ini mungkin tunduk pada rezoning dan persetujuan peraturan untuk perubahan penggunaan dari perhotelan.

Penjualan hotel Penang dengan 318 kamar ke Ivory Properties Group yang terdaftar di Malaysia diperkirakan akan menghasilkan keuntungan sebelum pajak sebesar $ 9,2 juta pada tahun 2021.

Ini akan membawa ke tiga jumlah pelepasan aset hotel non-inti sejak awal tahun 2020, dengan nilai penjualan gabungan sebesar $ 104,8 juta dan keuntungan divestasi sebelum pajak untuk CDL sebesar $ 50,3 juta, di mana $ 23,9 juta akan diakui pada tahun 2021.

M & C melaksanakan opsi put tahun ini untuk menjual Copthorne Hotel Birmingham di Inggris seharga £ 17,2 juta (S $ 30,8 juta). Penjualan akan selesai pada kuartal ketiga tahun 2021 dan akan menghasilkan keuntungan sebelum pajak sebesar $14,7 juta. Ini mengikuti penjualan Millennium Cincinnati di AS seharga US $ 36 juta (S $ 49 juta), selesai pada bulan Februari dengan keuntungan sebelum pajak sebesar $ 26,4 juta.

CDL memprivatisasi M&C yang berbasis di London pada November 2019 setelah menghapusnya dari Bursa Efek London dengan penilaian £2,23 miliar. M&C mengoperasikan 66 hotel di bawah merek global Millennium Hotels and Resorts: 12 di Asia, 21 di Eropa/Inggris, 18 di AS, dan 15 di Selandia Baru. Ini menjalankan 79 hotel lainnya di bawah kontrak waralaba dan manajemen.

Sejak privatisasi dan pecahnya pandemi, M&C telah merestrukturisasi biaya dan mengalihkan sumber daya pemasaran ke pariwisata domestik, kata CDL. Upaya ini telah menghasilkan tunas hijau pemulihan bisnis perhotelan dari pandemi dalam beberapa bulan terakhir, katanya.

Tetapi karena pengembalian ekuitas aset tersebut, dari pendapatan dan laba perhotelan, kemungkinan tidak akan pulih ke tingkat pra-Covid-19 dalam waktu dekat, M&C terus meninjau dan menyempurnakan portofolionya, kata CDL. M &C telah menilai bahwa nilai tanah dari banyak propertinya sekarang secara signifikan lebih tinggi daripada biaya akuisisi mereka, tambahnya.

Saham CDL naik 15 sen atau 1,9 persen menjadi $ 7,95 pada pukul 13:47 siang pada hari Senin setelah pengumuman, sementara unit CDL Hospitality Trust naik 0,1 persen atau 0,8 persen pada $ 1,32.