Metro Holdings dan mitra memulai dana akomodasi siswa Inggris dengan awal $ 108 juta
Grup properti Metro Holdings telah menyiapkan dana akomodasi mahasiswa baru bernama Paideia Capital UK Trust dengan pemain properti Lee Kim Tah Holdings dan grup konstruksi dan teknik Woh Hup Holdings untuk mengakuisisi properti di Inggris.
Dana tersebut, yang memiliki penutupan pertama sebesar £ 60 juta (S $ 108 juta), akan memperoleh properti benih akomodasi siswa pertama yang dibangun khusus (PBSA) yang dikenal sebagai Red Queen, Warwick seharga £ 21,5 juta, Metro mengatakan dalam pengajuan bursa pada hari Senin (21 Desember).
Anak perusahaan Metro yang sepenuhnya dimiliki Sun Capital Assets mengadakan usaha patungan dengan Lee Kim Tah dan anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki Woh Hup, Aurum Investments untuk menyiapkan dana tersebut, yang memiliki ukuran portofolio aset potensial sebesar £ 150 juta.
Ketiga mitra masing-masing menyumbang £ 18 juta untuk modal komitmen agregat awal sebesar £ 60 juta untuk dana tersebut, sementara investor pihak ketiga menyumbang sisa £ 6 juta.
Sun Capital, Lee Kim Tah dan Aurum masing-masing akan memegang 33,33 persen saham di manajer dana dan wali amanat Paideia Capital UK Trust. Wali amanat telah memasukkan Paideia Capital, yang akan mengakuisisi properti PBSA di Inggris melalui kendaraan tujuan khusus.
Ratu Merah, Warwick memiliki tingkat hunian berkomitmen sekitar 90 persen. Ini adalah 1,6 km utara dari kampus utama University of Warwick, yang memiliki sekitar 22.000 siswa penuh waktu.
Properti ini, selesai pada September 2020, memiliki sekitar 210 tempat tidur en-suite di lima lantai dan sekitar 26 tempat parkir mobil, penyimpanan sepeda yang aman, dan fasilitas binatu. Ini juga memiliki beberapa ruang komunal, termasuk area belajar, gym, bioskop dan lounge.
Ketua Metro Winston Choo mengatakan investasi tersebut merupakan “proposisi yang sangat baik” untuk lebih mendiversifikasi investasi grup melalui akuisisi aset PBSA yang sesuai. Ini akan memposisikan Metro dengan baik di tengah meningkatnya permintaan untuk PBSA di Inggris, katanya.
“Ini akan semakin meningkatkan kualitas, keragaman dan profil pendapatan portofolio investasi Metro dan pada saat yang sama menghasilkan aliran pendapatan yang stabil dan berulang untuk grup dengan segera,” kata Choo.
Dengan korelasi rendah dengan kelas aset real estat tradisional, kelas aset PBSA sangat ideal untuk diversifikasi portofolio di mana ia kurang rentan terhadap volatilitas ekonomi, kata Metro.